משכנתא היא הלוואה המשמשת בדרך כלל לרכישת בית או דירה, לבנייה או לשיפוץ הבית, וניתנת בתמורה לשעבוד הנכס לגוף המלווה. תשלומי החזר המשכנתא נפרסים על פני שנים רבות וצוברים ריבית ולכן, סך ההחזר שתשלמו יהיה גדול משמעותית מהסכום שתקבלו כהלוואה. תוכלו לקבל משכנתא למטרות שונות, כאשר תנאי המשכנתא עשויים להיות שונים עבור כל אחת מהמטרות הבאות:

  1. קניית דירה ראשונה
    אם אין לכם מספיק כסף לקניית הדירה שאתם רוצים – משכנתא היא הפתרון.  
  2. שדרוג הדירה
    יש לכם כבר דירה ממושכנת ועכשיו אתם רוצים לעבור לדירה אחרת- אין בעיה! אפשר פשוט לגרור את המשכנתא לדירה החדשה ואף להגדילה בהתאם לצורך.
  3. בניה עצמית או שיפוץ
    כאשר בונים או משפצים בית באופן עצמאי הסכום הכולל הדרוש אינו ידוע מראש כמו בדירה מוכנה ולכן ישנו סיכוי משמעותי לחריגה מהתקציב המקורי ובמועדי התשלום. במצב זה ניתן להיעזר במשכנתא בגדי לכסות את העלויות הנ”ל.
  4. דירה להשקעה
    אם אתם קונים דירה להשקעה לטווח ארוך יתכן שמתאימה לכם משכנתא שתפרעו בהדרגה במשך השנים, כאשר שכר הדירה שתקבלו ישמש להחזר מלא או חלקי של המשכנתא.
  5. משכנתא לכל מטרה
    משכנתא “לכל מטרה” היא הלוואה לתקופה ארוכה, בריבית נמוכה יחסית, כך שההחזר החודשי – גם בסכומי הלוואה גדולים – יכול להיות נמוך יחסית להלוואות אחרות.
  6. מחזור משכנתא
    אם יש לכם כבר משכנתא, בדקו אם כדאי למחזר אותה כדי ליהנות מתנאי החזר טובים יותר.